Pokud máte kreditní kartu nebo bankovní půjčku na koupi domu, budete muset zaplatit úrok (nebo finanční poplatky) z peněz, které si půjčíte, na základě určitého ročního procenta. Toto procento úroků se nazývá anuitní úroková sazba (SBA), kterou lze snadno vypočítat, pokud víte, jaké faktory je třeba vzít v úvahu, a máte malou znalost algebry. Výpočet SBA pro hypoteční úvěr se však liší od výpočtu SBA pro běžnou půjčku, protože na pokrytí vašeho dluhu se účtují další poplatky. Naučte se oba způsoby výpočtu čtením následujících kroků.
Krok
Část 1 ze 3: Pochopení významu anuitní úrokové sazby (SBA)
Krok 1. Vězte, že za půjčení peněz se platí poplatky
Pokud si půjčíte peníze z kreditní karty nebo si koupíte dům na hypoteční úvěr, budete muset utratit více peněz, než obdržíte. Pokud získáte schválení úvěru, věřitel vás požádá o splacení jistiny úvěru plus finanční poplatek za luxus, který získáte z peněz, které jste obdrželi. Tento finanční poplatek se nazývá anuitní úroková sazba (SBA).
Krok 2. Vězte, že SBA pro výpočet výše ročního úrokového poplatku lze rozdělit na měsíční nebo denní platby úroků
Pokud si například půjčíte 100 milionů Rp s 10% SBA, budete mít úrokový závazek ve výši 10 milionů Rp nebo 10% z jistiny půjčky ve výši 100 milionů Rp.
- Věřitelé však mohou tento údaj upravit a požadovat od vás platbu každý měsíc. Pokud chcete znát úrokovou sazbu za měsíční období, rozdělte SBA o 12 10%: 12 = 0,83%. Takže každý měsíc, stejně jako vaše půjčka, je úrok 0,83%.
- Věřitelé mohou také účtovat SBA denně. Pokud chcete znát úrokovou sazbu pro denní období, vydělte SBA číslem 365. 10%: 365 = 0,02%. Každý den je tedy úroková sazba vaší půjčky 0,02%.
Krok 3. Uvědomte si, že existují tři typy SBA, a to pevné, variabilní a vrstvené SBA
SBA bude vždy stejná částka během výpůjčního období nebo aktivního období kreditní karty. Variabilní částka SBA kolísá každý den, takže lidé, kteří si půjčují peníze (dlužníci), nevědí, jaký úrok musí zaplatit. Výše odstupňovaného SBA závisí na jistině, ze které se úrok vypočítává.
Krok 4. Uvědomte si, že SBA v Indonésii může v současné době dosáhnout 36%a toto číslo se liší země od země v závislosti na ekonomických podmínkách a příslušných finančních politikách
Tato úroková sazba není malé číslo, zvláště pokud nejste schopni splatit jistinu své půjčky. Fixní SBA je obvykle mírně pod 36%a variabilní SBA je obvykle mírně nad 36%.
Krok 5. Vězte, že nemusíte platit úroky, pokud vždy splatíte účty za kreditní kartu
Pokud nakupujete s kreditní kartou ve výši 5 milionů IDR, ale zaplatíte celý účet, když je splatný, SBA se na vaši půjčku nepoužije. Pokuste se splatit účty za kreditní kartu včas, abyste nemuseli platit úroky a udrželi si důvěryhodnost, pokud potřebujete provést kontrolu kreditní historie pomocí BI Checking.
Část 2 ze 3: Výpočet SBA pro kreditní kartu
Krok 1. Zjistěte svůj aktuální zůstatek na účtu nebo částku, kterou dlužíte pomocí kreditní karty, prostřednictvím nejnovějšího fakturačního výpisu
Řekněme například, že váš aktuální zůstatek dluhu, který bude účtován SBA, je 25 milionů IDR.
Krok 2. Vypočítejte úrokovou sazbu z používání vaší kreditní karty na základě nejnovějšího fakturačního výpisu
Předpokládejme, že ve vašem fakturačním výpisu je úrokový poplatek 250 tisíc IDR.
Krok 3. Vydělte úrokové náklady částkou, kterou dlužíte
250 tisíc IDR: 25 milionů IDR = 0,01
Krok 4. Vynásobte svou odpověď 100 a získejte číslo v procentech
Toto je úroková sazba z půjčky, která se vám účtuje každý měsíc.
0,01 x 100 = 1%
Krok 5. Vynásobte měsíční úrokovou sazbu číslem 12
Odpověď, kterou dostanete, je procentní úroková sazba anuity známá jako „SBA“.
1% x 12 = 12%
Část 3 ze 3: Výpočet SBA pro hypoteční úvěry
Krok 1. Vyhledejte online kalkulačku pro výpočet SBA
Do vyhledávače zadejte „kalkulačka úroků z hypotéky“a otevřete odkaz, který se zobrazí.
Krok 2. Určete částku, kterou si chcete půjčit, a poté zadejte toto číslo do zadaného pole na kalkulačce
Jen pro příklad řekněme, že si chcete půjčit 300 milionů Rp.
Krok 3. Do polí uvedených v kalkulačce zadejte dodatečné náklady na záruku půjčky
Například je zde dodatečný poplatek 750 tisíc Rp.
Krok 4. Zadejte předem stanovenou úrokovou sazbu jako roční úrokovou sazbu bez dalších nákladů
Například budeme počítat s úrokovou sazbou 6,25% ročně.
Krok 5. Zadejte dobu svého hypotečního úvěru
Obecně platí, že doba splatnosti hypotéky je 30 let.
Krok 6. Stisknutím tlačítka „vypočítat“zjistíte částku SBA, která se bude lišit od úrokové sazby, a toto číslo představuje skutečné náklady na půjčku na základě částky, kterou jste si půjčili
- SBA hypotéky ve výše uvedeném příkladu je 6,37%.
- Celková splátka jistiny a úroku půjčky je 1 847 000 IDR.
- Celkové úrokové náklady na hypotéku ve výše uvedeném příkladu jsou 364 975 000,00 USD, takže celková splatná hypotéka bude 664 920 000,00 USD (1 847 000 x 30 x 12).
